La Ruche de l'Immobilier

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Guillaume DESPREZ
03 21 71 23 33



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Maison individuelle Arras 248 m²
349 000 €
349 000 €
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Les points forts :
  • Volumes
  • 5 chambres + bureau
  • Grand séjour
  • Véranda
  • Agréable à vivre

Découvrez en exclusivité cette charmante maison individuelle de 1920 à Maroeuil, 

Nichée dans un écrin de verdure de 1130 m², cette maison de caractère de 248 m² habitable vous séduira par son authenticité et son charme. Le séjour spacieux de 45 m² donnant sur la véranda, baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, est le cœur de cette demeure. Vous y apprécierez les soirées au coin du feu ou les repas en famille.
La maison répartie sur 3 niveaux compte 9 pièces dont 5 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. Le jardin arboré et la cave complètent cette offre. Imaginez vous y organiser des barbecues ou y stocker vos meilleures bouteilles!
Située à 5 minutes  d'une alimentation générale et d'un médecin généraliste, cette maison est également proche des écoles (maternelle, élémentaire et collège accessibles à pied ou en voiture en 10 minutes) et de tous commerces. Commune appréciée.
Cette maison est éligible à la fibre, garages et parking pour un confort de vie optimal. Prévoir budget travaux pour une rénovation optimale. Renseignez vous !!!  Retrouvez tous nos biens sur www.larucheimmoArras.

Honoraires inclus de 4.18% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4742.00 et 6416.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/desprez/466/k8r5B/bareme_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM3577
VilleArras 62000
Code postal62000
TypeIndividuelle
Surface248.00
Séjour45
Superficie du terrain11 a 30 ca
Pièces9
Chambres5
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Epoque, année1920
ChauffageGaz
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
Toituretuile terre cuite
AutresCheminée
Fibre optique
Local à vélo
Système d'alarme
Volets électriques
Taxe foncière2 291 €/an
Précisions financièresdépendances : 15M² + 20M2

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la Ruche de l'Immobilier
47 rue St Aubert
62000 Arras

Téléphone : 03 21 71 23 33
E-mail : [email protected]

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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