La Ruche de l'Immobilier

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un bien
Budget
à
Surface
à
Guillaume DESPREZ
03 21 71 23 33



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Appartement Arras 101.48 m²
199 000 €
199 000 €
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Les points forts :
  • hyper centre, proximité des commerces,
  • gare tgv
  • écoles, crèches
ARRAS - HYPER CENTRE VILLE
Située au cœur d'Arras, à deux pas du Musée des Beaux Arts, ce bel appartement apparentée à une maison de ville vous séduira par son cachet authentique et sa luminosité traversante.  Elle se décrit au rez de chaussée par : une entrée et une chaufferie.
Au 1er étage : un palier, un beau salon séjour de 29 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un WC, une buanderie et une terrasse d'environ 8 m².  Au 2ème étage : un grand dégagement avec penderie vous conduit vers un bureau,  deux chambres , une salle de bains avec wc . A L'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 8 m² pour vos moments de détente. Ce bien dispose d'une cave et d'un chauffage individuel gaz pour votre confort.
Avec un emplacement idéal, à 5 minutes à pied des commodités, telles qu'une crèche, une maternelle, un collège, des commerces et transports communs, bus et gare TGV . En voiture, l'hôpital est à seulement 5 minutes. Plusieurs parcs et jardins sont également accessibles en quelques pas. 
N'attendez plus, après quelques travaux, cet appartement vous promet une belle qualité de vie! 
Honoraires inclus de 4.74% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €.Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2868.00 et 3880.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/desprez/466/k8r5B/bareme_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Vendu
RéférenceVA1441
VilleArras 62000
Surface101.48
Séjour29
Terrasse8
Pièces3
Chambres2
Salle de bains1   avec wc
WC2
ÉtageRDC
Epoque, année1980
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée
VueVille
OuverturesBois, Simple vitrage
ExpositionTraversant
CaveOui
Taxe foncière1 329 €/an

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la Ruche de l'Immobilier
47 rue St Aubert
62000 Arras

Téléphone : 03 21 71 23 33
E-mail : [email protected]

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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