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Arrière gare,
Bon rendement locatif

Université d'ARRAS - En exclusivité, LA RUCHE DE L'IMMOBILIER vous propose :
Cet ensemble immobilier sur 3 niveaux composé de : 8 chambres - 2 studios d'une surface totale d'environ : 214 m² avec 2 caves + dépendances de 15 m² env.
Immeuble n°1 :
Au rez-de-chaussée :
- 2 chambres avec partie commune 1 cuisine + wc et douche + couloir : SH 41.44 m²
Au 1er étage :
- 2 chambres avec partie commune 1 cuisine + wc et douche + couloir : SH 32.49 m²
Au 2ème étage :
- 1 studio avec douche + wc- SH : 30 m²
Immeuble n°2 :
Au rez-de-chaussée :
- 2 chambres avec partie commune 1 cuisine + wc et douche + couloir : SH 47.70 m²
Au 1er étage :
- 2 chambres avec partie commune 1 cuisine + wc et douche + couloir : SH 32.49 m²
Au 2ème étage :
- 1 Studio avec douche + wc : SH 30 m² .
Loyer chambre : 335 € dont 95 € de charges
Loyer studio : 450 € dont 120 € de charges
Charges : électricité, eau et gaz
Revenu annuel charges comprises 42960 €
Revenu annuel Hors charges : 30960 €
Vous souhaitez investir en toute sérénité, cet ensemble immobilier vous attend ! Rare sur le secteur, ne tardez pas contactez nous dès à présent...

Honoraires inclus de 4.06% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4570.00 et 6230.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/desprez/466/k8r5B/bareme_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Vendu

Référence	VI148
Ville	Arras 62000
Composition de l'immeuble	Ensemble immobilier composé de : 8 chambres - 2 studios avec caves et dépendance
Surface	213 m²
Étages	3
Chauffage	Gaz Collectif

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E-mail : [email protected]

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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